Wenzel Hypotheken Magazin

Wer eine Immobilie kaufen möchte, stößt schnell auf eine vermeintlich einfache Regel: Je mehr Eigenkapital, desto besser. Grundsätzlich stimmt das. Mehr Eigenkapital reduziert den Finanzierungsbedarf und kann zu besseren Konditionen führen. Trotzdem ist es nicht automatisch sinnvoll, möglichst das gesamte vorhandene Geld in den Immobilienkauf zu stecken. Die entscheidende Frage lautet deshalb nicht nur: Wie viel Eigenkapital habe ich? Sondern: Wie viel davon sollte ich sinnvo

Ein Haus gefällt, die Lage stimmt und der Kaufpreis passt auf den ersten Blick ins Budget. Im Exposé steht allerdings: Energieeffizienzklasse F. Ist das ein Grund, die Immobilie nicht zu kaufen? Nicht unbedingt. Aber es ist ein Grund, genauer hinzusehen. Denn beim Immobilienkauf entscheidet nicht allein der Kaufpreis darüber, ob eine Finanzierung langfristig tragbar ist. Gerade bei älteren Bestandsimmobilien können energetischer Zustand und notwendige Modernisierungen einen e

Wie viel Haus kannst du dir leisten? Erfahre, wie Einkommen, Eigenkapital, Kaufnebenkosten und eine tragbare Monatsrate dein persönliches Immobilienbudget bestimmen.

Anschlussfinanzierung rechtzeitig planen: Erfahre, wann du beginnen solltest und wie sich Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen unterscheiden.

Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf: Erfahre, welche Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler anfallen und wie viel Eigenkapital du einplanen solltest.